Минстрой вернулся к обсуждению с ЦБ возможности переноса проектного финансирования эскроу-счетов из банка в банк. Застройщики считают, что это должно повысить конкуренцию и снизить стоимость кредитов. ЦБ, напротив, опасается, что это приведет к снижению продаж и удорожанию ипотеки.
Минстрой снова обсуждает с Центробанком возможность дать застройщикам право рефинансировать проектное финансирование в другом банке и переносить туда эскроу-счета. Об этом «Коммерсанту» сообщили в Клубе инвесторов Москвы, который объединяет 27 крупных инвестиционно-строительных компаний.
14 июля эта тема обсуждалась на совещании у главы департамента строительства российского правительства Максима Степанова с участием представителей Минстроя и «Дом.РФ», отметили в клубе. Тема возникла после того, как глава ЦБ Эльвира Набиуллина на заседании президиума Госсовета убедила президента Владимира Путина отказаться от поэтапного раскрытия эскроу-счетов, указали там же.
Проектное финансирование сегодня предоставляют 34 российских банка, следует из данных «Дом.РФ». Еще 57 банков не участвуют в проектном финансировании, поскольку мало компетентны в области строительства, но они могли бы рефинансировать проекты, уже проверенные крупными банками, отметил директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.В ЦБ при этом считают, что автоматический перенос эскроу-счетов между банками может негативно отразиться на развитии отрасли и привести к удорожанию проектного финансирования. Как пояснил представитель регулятора, в таком случае банки будут закладывать в кредитную ставку на старте строительства расходы на экспертизу и оценку проекта, предполагая, что девелопер может однажды перейти в другой банк.
Кроме того, в Центробанке опасаются возможного снижения объемов продаж и удорожания ипотеки из-за прекращения партнерских программ банков и застройщиков с более льготными ставками.
Источник: Forbes